Aluga-se Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) – a partir de 557m² até 28.630m² – Ed. LED Corporate – Barra Funda, SP
LED Corporate, edifício corporativo disponível para
locação na
Barra Funda. A
menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à
557m²) e a
maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (
28.630m²).
O empreendimento possui uma das
maiores lajes da região e conta com selo
Leed Gold, com
implantação eficiente e sustentável e
padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a
nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.
ACESSO:
O Edifício
LED Corporate está localizado na
Barra Funda, com fácil acesso para seus
ocupantes e
colaboradores de
diversas regiões da cidade.
A 700 metros da
Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas
Vermelha do Metrô,
Linha Rubi e
Linha Diamante da CPTM; o
condomínio fornece
serviço de Vans entre o empreendimento e a
estação Palmeiras-Barra Funda.
O LED Corporate conta com uma
ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.
Além do rápido acesso à
Marginal Tietê, cercado por
importantes avenidas e com acesso às
rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
O
Aeroporto mais próximo do empreendimento é o
Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à
Congonhas (SP) ou
Guarulhos Internacional (GRU) em
menos de 30 minutos.
FACILITIES:
Localizado no bairro da
Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de
restaurantes,
serviços, parques,
hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos,
a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos
Shoppings Bourbon,
West Plaza,
Tietê Plaza e
Center Norte.
A região também é rica em espaços para
eventos, como
Espaço das Américas,
Memorial da América Latina,
SESC Pompéia,
Allianz Parque e o
Anhembi/Sambódromo, entre outros.
IMÓVEL:
O empreendimento
AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão,
lajes livres de pilares, que oferecem diversas
possibilidades de layout e consiste em
térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) +
cobertura duplex, com
possibilidade de subdivisão em
4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de
piso elevado,
forro modular,
luminárias e
ar-condicionado (tipo
VRF). Todos os pisos contam com
varanda privativa.
No térreo há um
Mall com
12 lojas que contam com infraestrutura completa para
alimentação, varejo e serviços; além de um
Teatro com capacidade para
180 pessoas, com
acesso independente.
O empreendimento conta também com
6 pavimentos de garagem, com
auxílio de manobrista e um total de
919 vagas de
automóveis, 85 vagas de
bicicletas e 177 vagas de motos, de uso
exclusivo do condomínio.
Cada
laje tem direito a
56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da
Estapar, oferece serviços de
valet exclusivos para os condôminos.
EDIFÍCIO NOVO:
- Fachada de Vidro com controle térmico;
- Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
- Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
- 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
- Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
- Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
- Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
- Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
- 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
- Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
- Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
- Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
TEATRO:
- Capacidade para 180 pessoas;
- Acesso independente (ou pela entrada principal);
- Eventos empresariais ou culturais;
- Foyer decorado;
- Palco com Suporte de Camarim;
- Sanitários independentes;
- Plataforma PCD.
EXCELENTE CUSTO TOTAL
Locação: a partir de
R$80,00/m²
Condomínio: R$12,50/m²
IPTU: R$14,57/m²
Características
Ar Condicionado
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
