Galpão em Condomínio para Locação, área total 14.974,00 m²


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Código: 1194
Área Total: 14.974,00 m²

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Descrição do Imóvel

Aluga-se Galpões Novos para Last Mile (módulos de 7.027m² a 14.964m²) – Jaguaré/São Paulo – R$45,00/m²

 

 

 

 

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

 

LOCALIZAÇÃO: 

Av. Engenheiro Billings,
Jaguaré – São Paulo/SP – Brasil

 

ACESSO:

O imóvel está localizado no bairro do Jaguarécom acesso direto pela Marginal Pinheiros:

  • 200m da Marginal Pinheiros
  • 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
  • 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
  • 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
  • 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
  • 8 km da Marginal Tietê
  • 8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
  • 16 km do Centro de SP
  • 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
  • 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

 

GALPÕES: 

  • pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
  • Piso industrial nivelado a laser;
  • Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
  • 16 Docas elevadas;
  • Cobertura metálica com isolamento térmico;
  • Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
  • Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
  • Iluminação natural pelo shed;
  • Iluminação artificial 100% LED;

 

EMPREENDIMENTO:

  • Portaria blindada e segurança 24hs;
  • Circuito fechado de TV (CFTV);
  • Estacionamento para carros29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
  • Sistema de controle de acesso;
  • Central de alarme endereçável;
  • Circulação interna e pátio para manobras;
  • WC masculinos e femininos;
  • Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
  • Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

 

 

Locação: R$45,00/m² 

Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário

IPTU: R$4,30/m² (estimado)

 

 

 

Seguem abaixo algumas fotos do empreendimento.

 

 

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas ao empreendimento.

 

 

Pontos Fortes

localização e infraestrutura

Observações

Galpão novo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 (11) 99576.28.23
Rua Almirante Protógenes n° 289,  12°  ANDAR  Santo Andrè
Estado de São Paulo
E-mail contatoaugustoabrantes@gmail.com

Mais Informações

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