Alto Padrão para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardins SP, área total 350,00 m², área construída 350,00 m²

Aluga-se / Vende-se Lojas de Alto Padrão nos Jardins – 350m² & 376m²

 locação e venda no bairro dos Jardins.

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA
 
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.
 
Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
 
O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.
 
CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
 
As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.
 
ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS
 

Descrição	Loja 1	Loja 3
Área	376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau)	349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)
Andares	1	1
Fachada	7,9 metros	7,5 metros
Endereço	Av. Rebouças,
Piso	Entregue em cimento liso desempenado	Entregue em cimento liso desempenado
Parede	Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente	Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente
Teto	Laje de concreto aparente	Laje de concreto aparente
Banheiro	2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente	2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente
Vagas	2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo	2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

 
LOCAÇÃO OU VENDA
 
Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)
 

 

Jardins / SP

Alto Padrão 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 (11) 99576.28.23
Rua Almirante Protógenes n° 289,  12°  ANDAR  Santo Andrè
Estado de São Paulo
E-mail contatoaugustoabrantes@gmail.com